Groenstraat 10 4841 BD PRINSENBEEK

Comfortabel wonen in het midden van het centrum van Prinsenbeek….

Deze goed onderhouden instapklare maisonnette, verdeeld over twee woonlagen met 2 slaapkamers is gelegen in de gezellige Groenstraat in hartje Prinsenbeek!

Het is onderdeel van een kleinschalig complex. Aan de achterzijde van het complex is een eigen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Ook is er aan de achterzijde een gezamenlijke buitenplaats met voorzieningen voor het huishoudelijk afval, gft afval en het papier. Deze buitenplaats is apart afsluitbaar en kan tevens gebruikt worden als achter-entree.

-Instapklaar appartement
-Gelegen in het centrum van Prinsenbeek
-3-kamer appartement

INDELING:

BEGANE GROND

De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en vloerbedekking op de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken en de toiletruimte.

Woonkamer:
De gezellige en ruime woonkamer heeft vele leuke details zoals de toog in het midden van de ruimte, de mooie sierlijsten langs het plafond en het sierornament op het plafond.

De vloer is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn ook hier voorzien van spachtelputz.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken.

Open keuken:

In de keuken treft u dezelfde tegelvloer aan, welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Er is een gestukt plafond aanwezig met sierlijst en deels betegelde en deels spachtelputz wanden.

De fraaie hoekkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig in de hoekkeuken, evenals een inbouw vaatwasser, combimagnetron en koelkast (Siemens), vriezer, inductie kookplaat (Inventum +/- 2021) , afzuigkap en spoelbak. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke je bereikt via de trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:

Hal:
De hal biedt toegang tot de beide slaapkamers en kast opstelling met cv-ketel.
Door de koepel in het dak wordt de hal voorzien van veel lichtinval. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, een glad plafond en een laminaatvloer.

De glazen wand en deur tussen de hal en de trapopgang naar de 2e verdieping zorgt voor extra lichtinval.

2 Slaapkamers:
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de maisonnette gelegen. De twee ramen aan de voorzijde zorgen voor het lichtinval. De kamer, en tevens gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk plafond en spachtelputz wanden.

Aan de achterzijde van de maisonnette is de tweede slaapkamer gelegen.

Beide kamers beschikken over knieschotten over de gehele breedte van de kamers, welke voor extra bergruimte zorgen.

Badkamer:
De ruime ensuite badkamer is bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer.
De badkamer is nagenoeg geheel betegeld in lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien.

Er is een wastafel met spiegel aanwezig evenals een royaal hoekbad, een toilet en een design radiator. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aan en is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

PARKEREN, OPBERGEN EN BUITENRUIMTE:
Het afsluitbare balkon, voorzien van een houten vlondervloer is aan de achterzijde gelegen en bereikt u via de open keuken.

De berging is vanuit het appartement makkelijk te bereiken middels de galerij en de open stalen trap naar beneden maar ook via de openbare parkeerplaats voor de Groenstraat.

De berging is voorzien van elektra.

Aanvaarding: vanaf december 2023
VVE bijdrage: €57,25 per maand

Prinsenbeek en omgeving:

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 10.800 bewoners, dat bij de grootschalige Brabantse
gemeentelijke herindeling in 1997 werd toegevoegd aan het grondgebied van Breda. Het centrum van het dorp, Markt en omgeving, is enkele jaren geleden vernieuwd. Prinsenbeek is een van de belangrijkste leveranciers van tuinbouwproducten in de Baronie van Breda. Door de ligging van het dorp op de overgang tussen klei en zandgronden is er een aantrekkelijke afwisseling in het landschap. Prinsenbeek heeft een rijk bloeiend verenigingsleven. Het beschikt over accommodaties voor sport, cultuur en recreatie.

De woning ligt hartje Prinsenbeek en is gunstig gelegen ten opzichte van de A16
(Rotterdam –Antwerpen). Daarmee zijn ook de A58 (Roosendaal – Breda – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch) goed bereikbaar. Het centrum van Prinsenbeek bereik je in nog geen 500 meter, die van de nabijgelegen dorpen Etten-Leur en Zevenbergen binnen vijftien minuten. Tevens bereik je met de fiets binnen enkele minuten het treinstation van Prinsenbeek.
Vlakbij bevindt zich zwembad De Kuil, Golfvereniging Albatros, maar ook het Liesbos, het Mastbos, de Galderse Meren en de Biesbosch liggen niet ver.