Verbinding onderbroken. Opnieuw proberen...
Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Varikstraat 18 5036 ST TILBURG

€ 875.000 k.k.
Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG Varikstraat 18  5036 ST TILBURG
Perceel 590 m²
Inhoud 752m³
Woonopp. 195 m²
Slaapkamers 4
Bouwjaar 2011
Bestaande bouw

Varikstraat 18 TILBURG

Comfortabel en vrijstaand wonen!

Deze prachtige vrijstaande woning aan de rand van woonwijk Koolhoven (Reeshof), gebouwd in 2011 als houten skeletwoning, biedt een moderne uitstraling en uitzonderlijk wooncomfort. Met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en glazen deuren, voelt u zich hier direct thuis. De afwerking is van hoog niveau met onder meer strak stucwerk op alle wanden en plafonds.

De woning ligt op een perfecte locatie en beschikt over ruime, lichte leefruimtes met hoge plafonds. Geniet van de royale woonkamer, een moderne keuken, een sfeervolle eetkamer, vier comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers.

De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte, ideaal voor een kinderopvang of andere doeleinden. Deze geïsoleerde en betegelde ruimte heeft elektrische verwarming en openslaande deuren, wat het een perfecte plek maakt voor allerlei activiteiten.

Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een separate schuur. De voortuin, met twee grote bomen en ruimte voor drie auto’s, en de zonnige achtertuin (z) met een sfeervolle serre maken het plaatje compleet. Hier kunt u genieten van uw privacy en de natuur om u heen.

Het huis is voorzien van stadsverwarming en een alarmsysteem op alle deuren (abonnement ter overname). De vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de voormalige garage, zorgt voor extra comfort.

Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, stijl en bereikbaarheid, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een prachtige plek om te wonen.

Ruim en comfortabel wonen

Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, garderobekast, toiletruimte en de trapopgang
waaronder veel bergruimte, waar tevens de unit van de vloerverwarming en de afvoer van de badkamer zijn gesitueerd. De hal geeft toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en vloerverwarming (met uitzondering van de garage). In de hal, het toilet, de keuken en garage (nu in gebruik ten behoeve van kinderopvang) liggen keramische tegels. De betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de achtertuin.
Je kunt de woonkamer betreden via de hal of de keuken door fraaie taatsdeuren.
De speksteenkachel met een stijlvolle ombouw en donkere houten panelen, gecombineerd met een lichte eiken
houten vloer en dimbare inbouwspots, geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling.

Keuken
De open keuken vernieuwd in 2020, is een parel met op maat gemaakt donker interieur en een hardstenen keramisch werkblad met verzonden rvs-spoelbak. Het interieur staat in parallel-vorm opgesteld en is uitgerust met hoogwaardige (inbouw)apparatuur zoals een quooker, combimagnetron, steamer, vaatwasser, koelkast met vriezer en een inductie kookplaat waarboven een modern vormgegeven afzuigkap. De keuken heeft deuren naar zowel de voor- als achtertuin en een deur naar de garage.

Eetkamer
In het verlengde van de keuken, bevindt zich de eetkamer. Deze sfeervolle ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij, waarvan een deel met draai-/kiepfunctie, voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Een glazen schuifdeur verbindt de eetkamer met de hal.

Een verdieping met voldoende ruimte...

De langgerekte vide met houten balustrade, horizontaal raam en airco-unit (2021) geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee modern ingerichte badkamers (2022). De strakke stucwerkafwerking en inbouwspots geven deze verdieping een luxe uitstraling. De houten vloer ligt over de gehele verdieping, behalve in de badkamers.

De ‘master’ slaapkamer
Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de luxe badkamer te betreden.
Daarnaast beschikt de ruimte over een televisie-aansluiting en een grote, met een schuifdeur afsluitbare, inloopkast.
De grote raampartij met twee draai-/ kiepramen biedt veel licht en uitzicht.

De overige 3 slaapkamers
De tweede en derde slaapkamer, beide met draai-/kiepraam, liggen aan de achterzijde en zijn bijna identiek aan elkaar.
In een van de twee kamers bevindt zich de buis van de speksteenkachel.
De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft veel licht door een extra horizontaal raam naast het draai-/kiepraam. De kamer is thans in gebruik als werk-/studeerkamer.
Alle slaapkamers worden verwarmd met infraroodpanelen.

Twee luxe badkamers
De luxe badkamer naast de ‘master’ slaapkamer heeft een beton ciré vloer en is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met inbouwkranen, een inloopdouche met stort- en handdouche, en een wandcloset.
De tweede badkamer, gelegen tussen de derde en vierde slaapkamer, is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels met mengkraan, douche en toilet.
Beide badkamers hebben een raam en mechanische ventilatie.

Genieten van groen en ruimte...

Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar beschikt tevens over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin, welke veel ruimte en privacy bieden.

Aan de voorzijde zijn twee eigen opritten aanwezig met in totaal ruimte voor drie auto’s. Een houten poort geeft toegang tot de achtertuin.

Deze op het zuiden gelegen achtertuin, volledig omsloten door een houten schutting, groene haag en leilindes, beschikt over een gazon, een royaal terras met betontegels en een open serre van ca. 21m2 met elektrisch bedienbare schutters. De buitenverlichting en de buitenkraan maken het geheel compleet.

De vrijstaande omgebouwde zeecontainer, voorzien van verlichting en elektriciteit, dient als praktische schuur met daarnaast een kas, houtopslag en kleine buitenkeuken.

De multifunctionele binnenruimte (voormalige garage), momenteel in gebruik als ruimte voor kinderopvang, is te betreden via de oprit, achtertuin en keuken. De ruimte heeft een hoog plafond, veel extra bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en dezelfde keramische vloer als de keuken, weliswaar zonder vloerverwarming.

Bijzonderheden;
* Houten skeletwoning
* Buitenzijde volledig geschilderd 2023
* Keuken vernieuwd 2020, badkamers in 2022/2023
* Airconditioning bovenverdieping 2021
* Energielabel A
* Aanvaarding bij voorkeur 4e kwartaal 2024
* Ligging aan rustige straat in woonwijk Koolhoven (Reeshof)

Specificaties

Overdracht

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Status
beschikbaar
Bouwjaar
2011
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Woonopppervlakte
195 m²
Perceeloppvervlakte
590 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warm water
stadsverwarming

Neem contact op

Meer weten over deze woning? Of wil je een afspraak met ons inplannen?
Vul jouw gegevens in en we nemen binnen 1 werkdag contact met je op.