Sint Amandusstraat 24 4902 XP OOSTERHOUT

DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL. U KUNT ZICH BIJ INTERESSE AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.

Bent u op zoek naar de ideale (starters)woning? Kom deze woning dan snel bezichtigen.
Deze goed geïsoleerde woning leent zich ook uitermate voor o.a. gezinnen met jonge kinderen. Zij hebben voldoende ruimte om met de zonnige dagen in de achtertuin te spelen.

BEGANE GROND

Entree/hal/toiletruimte
De entree geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (2021), volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, kelderkast en vaste trapopgang naar de verdiepingen.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer met open keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal.

De kamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De gehele benedenverdieping kent dezelfde afwerking: Laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond.

Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, te weten: Oven (Ikea) en vaatwasser (Etna). De Amerikaanse koelkast/vriezer is eventueel over te nemen.

Verder beschikt de keuken over een Rvs-spoelbak, afzuigkap en inductie-kookplaat.
Middels een loopdeur bereikt men de achtertuin en (dubbele) schuur.

VERDIEPINGEN

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de extra (slaap)kamer op de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een donkerkleurige pvc-vloer en glad gestucte wanden/plafonds.

Slaapkamers
Zoals eerder genoemd treft u op de eerste verdieping drie slaapkamers aan. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en een aan de voorzijde gesitueerd. De kamers beschikken over grote ramen met kunststof kozijnen met een draai-/kiepsysteem. Die op hun beurt voor prettig lichtinval zorgen.

2e verdieping

Middels een vaste trap is de vierde (slaap)kamer bereikbaar. De ruimte beschikt over een dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, Agnes plafondplaten en glad gestucte wanden. Tevens is hier een radiator en elektra aanwezig en leent deze ruimte zich voor een eventuele extra slaapkamer. Op deze verdieping treft u tevens de CV-ketel, de aansluitingen voor de was-apparatuur aan en de omvormer voor de zonnepanelen.

Badkamer
De gerenoveerde badkamer (’21) is praktisch ingericht en beschikt zowel over een luxe douchecabine, uitgerust met massage en radio, als een bubbelbad.
Verder beschikt de badkamer over een designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

BUITEN

De naar eigen wens in te richten achtertuin met achterom, is gelegen op het noorden en voorzien van zowel bestrating als een gazon. De tuin is omheind met een houten schutting en beschikt over een buitenkraan.

Berging
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging welke verdeeld is in 2 delen.
De berging is zowel via de achtertuin als via de brandgang middels een loopdeur te bereiken. Ook is er elektra aanwezig.

OMGEVING
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.

Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.

De ligging binnen deze rustige wijk is ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties; dit alles is op redelijk korte afstand van de woning gesitueerd.

Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom - Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.