Pastoor van Dijkplein 9 5126 HD GILZE

Comfortabel en vrijstaand wonen!

Deze zeer ruime en vrijstaande gezinswoning uit 1991 heeft niet alleen een ideale ligging, maar beschikt tevens over prettige verblijfsruimten waaronder een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, berging, kantoor, vier slaapkamers, twee badkamers, een met een vlizotrap te betreden royale zolder over de hele breedte van het huis en een inpandige garage (berging). Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer gesitueerd wat mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg. De drempels zijn door de gehele woning gelijkvloers.
Op de verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Verder beschikt de woning over veel bergruimte en een eigen oprit en carport met voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin heeft een taxushaag en bocatalpas. En de op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft een heerlijk royaal zonneterras en een vijver.De woning heeft, naast authentieke houten deuren, een charmant stenenpatroon aan de voor- en achterzijde en maarliefst 24 zonnepanelen boven op het platte dak van de slaapkamer en de carport. Dakbedekking inclusief isolatie van het platte dak is in 2016 volledig vernieuwd.

Ruim en comfortabel wonen
Via de voordeur bereikt u de hal, welke toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Op de gehele begane grond zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk en hebben alle ruimtes zowel vloerverwarming als bijverwarming m.u.v. de garage en slaapkamer (alleen radiatoren). De centraal in de woning gelegen hal met raam, biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond waaronder de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een betegelde bergruimte waar tevens de TV-aansluiting is gesitueerd. Verder kunt u via de centrale hal naar de woonkamer, de keuken, het kantoor, de garage, de badkamer, de slaapkamer en via een gestoffeerde, vaste trap met twee trapleuningen naar de bovenverdieping.

Woonkamer en kantoor
De royale woonkamer, met een kastruimte, hard stenen vloer en sierlijsten op het plafond, heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer kan zowel via de entree als de centrale hal, de keuken en via de glazen schuifpui naar de achtertuin worden betreden. De bewerkte houten deuren met glas, in combinatie met de karakteristieke sierlijsten op het plafond, geven de ruimte waar tevens het eetgedeelte is gesitueerd extra sfeer.

Keuken en bijkeuken
De kersenhouten keuken (plaatsing in 2009 ) bestaat uit diverse boven- en onderkasten, laden en een hardstenen werkblad met verzonken rvs-spoelbak. Als (inbouw)apparatuur treft u onder andere; een combimagnetron (vervangen in 2021), vaatwasser, koelkast en een elektrische kookplaat met afzuigkap. In de keuken is een glazen schuifpui met toegang naar de tuin aanwezig. Via de keuken kunt u de compleet betegelde bijkeuken betreden waar de wasopstelling is gesitueerd en tevens de CV ketel en een kattenluik achter een ruime kast met schuifdeur.

Slaap- en badkamer
Aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een royale slaapkamer met vloerbedekking en een glazen schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de moderne badkamer gelegen (plaatsing in 2016) met een inloop- en stortdouche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, composiet wastafel, 2 kranen en een spiegel met verlichting erboven. Naast een raam en designradiator is er tevens een inbouwkast voor nog meer bergruimte aanwezig. De antraciet en taupe gekleurde tegels, inbouwspots en vloerverwarming geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Een verdieping met royale ruimtes...
De overloop op de verdieping geeft toegang tot nog drie royale slaapkamers, een bergruimte/inloopkast, de tweede badkamer en een ruime zolderverdieping. Alle ruimtes m.u.v. de bergruimte en de zolder, zijn keurig afgewerkt en voorzien van houten deuren, cv, kiepkantelramen en/of dakraam met dubbel glas en elektriciteit. De vloeren op de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer en overloop, zijn voorzien van laminaat en/of linoleum.

Slaapkamer nummer twee is de meest royale met houten balken, twee schuine wanden, kiepkantelraam en dakraam.
De derde, tevens ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een punt plafond, kiepkantelraam en een dakraam. In deze kamer is de zonneboiler en een vaste kast met het verdeelstation van de cv gesitueerd.
De vierde slaapkamer heeft een schuine wand met een houten balk en dakraam. Daarnaast heeft deze ruimte nog een kiepkantelraam en een ruime, vaste inbouwkast.

In de compleet betegelde badkamer in antraciet (vloer) en taupe (wand) treft u een inloopdouche, vast toilet, design radiator en een wastafelmeubel met opberglade, mengkraan en spiegelkast aan. De ruimte heeft een natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een dakraam.
Naast de badkamer treft u nog een ruime bergruimte met ventilatierooster wat als inloopkast in gebruik is.

En mocht u nog meer bergruimte nodig hebben, dan is er over de hele breedte van de woning nog een zolder aanwezig, welke is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop. De royale zolder heeft een geïsoleerd zadeldak en is voorzien van verlichting en elektriciteit.

Heerlijk genieten in de privacyrijke tuin....
Deze fijne gezinswoning heeft niet alleen prettige leefruimtes binnen, maar tevens een onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit met een carport die toegang geeft tot de betegelde garage met cv, elektriciteit en grote glazen raampartij en deur. U kunt de inpandige garage betreden met de deur via de carport alsmede via de hal.
De achtertuin in L-vorm is omsloten door een natuurlijke groene laurierhaag aan de straatkant met een achteruitgang middels een afsluitbare tuindeur. Aan de andere kant is de tuin afgesloten met een stenen muur.
De op het zuiden gelegen en privacy biedende achtertuin is grotendeels betegeld en heeft naast de schuifpui van de keuken een fijne plek om aan de eettafel onder de zonwering te kunnen zitten.
Het andere royale terras, gelegen aan de achterzijde van de woning, is in gebruik om heerlijk te loungen.

Gilze en omgeving
Het sfeervolle dorp Gilze valt onder de gemeente Gilze en Rijen en heeft alle primaire voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, bushalte en sportverenigingen.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg, de A58 tussen Tilburg en Breda, ligt in de nabije omgeving. Beide steden zijn binnen een kwartier rijden te bereiken. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in de Chaamse Bossen. Aan de rand van het dorp ligt deze royale, vrijstaande woning in een rustige woonwijk met een groen speelveld voor de deur. De woning, gelegen aan de Pastoor van Dijkplein 9 is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gilze.

Bijzonderheden;
* Voorzien van 24 zonnepanelen
* Levensloopbestendig wonen en/of mogelijkheden voor mantelzorg (d.m.v. slaapkamer en extra badkamer begane grond)
* Veel en extra bergruimte door o.a. royale vliering
* Energielabel A
* Platte dak is in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd
* Aanvaarding september 2024