Provincialeweg 36 B 4909 AK OOSTEIND

Sfeervol en levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond!

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in Oosteind.
Welkom in Oosteind, waar rust en dorpse charme samenkomen. Aan de Provincialeweg 36 b vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin. De woning is gebouwd op een degelijke basis en door de jaren heen goed onderhouden en klaar om naar eigen inzicht naar een fijn wooncomfort te worden gebracht.
Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijk biedt de woning, met in totaal vier slaapkamers, ook alle ruimte voor een gezin of thuiswerkers. De mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar jouw eigen smaak maken dit tot een aantrekkelijke investering in wooncomfort en toekomstwaarde.

Sfeervol dorps wonen tussen stad en natuur.
Oosteind is een vriendelijk lintdorp tussen Oosterhout en Dongen, met verrassend veel voorzieningen. Van een bakker en woonwinkel tot een kapsalon, dierenarts en horecagelegenheden – je vindt het er allemaal. Er is een levendig verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, tennisbaan en manege. De basisschool ligt centraal in het dorp, en voor voortgezet onderwijs is er ruime keuze in de omliggende plaatsen.

Begane grond
De ruime oprit met houten carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de entree met meterkast en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De zonnige, rechthoekige woonkamer is voorzien van parket, een airco en grote raampartijen. De houten sierbalken aan het plafond geven een gezellige sfeer.
De slaapkamer op de begane grond, met airco, inbouwkast en kurkvloer, ligt naast de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime woonkeuken met plavuizenvloer, elektrisch kooktoestel, vaatwasser (2023) en combimagnetron. Hier kijk je tijdens het koken uit over de achtertuin. De keukenfrontjes zijn in 2023 vernieuwd.
De bijkeuken biedt plaats aan extra apparatuur en geeft toegang tot de serre – een fijne plek om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping
Via de eikenhouten trap kom je op de royale overloop met dakraam. Deze geeft toegang tot drie ruime (slaap)kamers met mogelijkheden tot het realiseren van een luxe kantoor of mogelijke een tweede badkamer.
Op de verdieping is een tweede toilet en een praktische berging/washok waar ook de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst, gesitueerd.

Alle slaapkamers zijn voorzien van cv, kunststof draai-kiepramen met horren. De master bedroom beschikt over een wastafel en heeft een ruime hoeveelheid inbouwkasten. Tevens is hier toegang tot een bergingsruimte.

Buitenruimte met serre en royale garage
De omsloten achtertuin, gelegen op het Zuiden, is bereikbaar via de serre of via de afsluitbare poort in de carport. Je vindt er een betegeld terras, bloemperken, buitenkraan, elektra en een royale stenen garage met smeerput, werkbank en krachtstroom.
Boven de garage ligt een ruime bergzolder, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aangebouwde (planten)kas voor de tuinliefhebber.

Een woning vol kansen voor de toekomst!
Of je nu op zoek bent naar comfort op de lange termijn of een woning waar je jouw woonideeën tot leven kunt brengen... Deze woning bied het allemaal. De solide bouw, levensloopbestendige indeling, zonnige ligging en ruime opzet maken dit huis tot een slimme keuze met toekomstwaarde. Zie jij jezelf hier al wonen? We plannen graag een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze fijne woning.

Highlights
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Degelijk gebouwd, met ruimte om te moderniseren
- Vier slaapkamers, tweede toilet en mogelijkheid voor extra badkamer
- Ruime garage, carport en zonnige tuin met veel privacy & zonnepanelen
- Gelegen in een rustig dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas