Loevensteinlaan 16 4902 WV OOSTERHOUT

Instapklare & duurzame twee-onder-een-kapwoning uit 2021, waar comfort, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen. Dankzij het energielabel A++++ en maar liefst 30 zonnepanelen geniet je hier van een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook klaar voor de wereld van morgen. Waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan – mét een negatieve maandelijkse energierekening.
Met een perceel van 295 m², twee garages en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een woning die in alle opzichten compleet is. Hoogwaardige afwerking, slimme indeling en moderne voorzieningen maken dit huis tot een plek waar je direct kunt gaan wonen én genieten.

Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree betreed je de woning. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto, naadloos verwerkt aan de gevel. In de hal bevinden zich een nieuwe meterkast (2025), volledig uitgerust met aardlekautomaten, en een modern, zwevend toilet met natuurstenen fontein.
De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. In de woonkamer is een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle haard, wat zorgt voor een gezellige en moderne uitstraling in de ruimte. De woonkamer is bovendien voorzien van dimbare opbouw spotjes, waarmee je de verlichting eenvoudig kunt aanpassen aan de sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en marmeren werkblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee combi-ovens, een ingebouwde koffiemachine en een kokendheetwaterkraan. De ruime opbergmogelijkheden maken de keuken compleet.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en de aparte betegelde toiletruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en met afstandbediening bestuurbare Somfy rolluiken. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en verkoeling.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, spiegelkast en een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een dakraam aan de voorzijde van de woning en een zijraam voor veel natuurlijk licht. De zolder is afgewerkt met laminaat, voorzien van vloerverwarming en verkoeling, en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer (of twee) te realiseren, eventueel met een dakkapel.
De technische ruimte is voorzien van de warmtepompunit, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met grote tegels, sfeervolle beplanting, geïntegreerde tuinverlichting en een riante overkapping met inbouwspots voor extra sfeer en comfort. In het midden van de tuin staat een prachtige boom in een plantenbak, wat een mooi natuurlijk element toevoegt aan de ruimte. De gehele tuin is voorzien van luxe sfeerverlichting, perfect voor het creëren van een gezellige en uitnodigende sfeer tijdens de avonden.

Garages:
• Garage 1 (aanpandig): Geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, kanteldeur, keukenblok met spoelbak en praktische opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de omvormers voor de zonnepanelen.
• Garage 2 (vrijstaand): Ruime garage met eigen oprit, tegelvloer, lichtkoepel, elektra en een kanteldeur – perfect als hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Energielabel A++++ – extreem energiezuinig
• 30 zonnepanelen – voor een negatieve maandelijkse energierekening
• Vloerverwarming en -koeling via een energiezuinige water-water warmtepomp met bodemlus – ook op hete zomerdagen blijft het binnen koel.
• Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Woning is uitgerust met alarmsysteem en beveiligingscamera’s
• Luxe keuken met o.a. inbouw koffiemachine, wijnklimaatkast, twee combi-ovens, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en kokendheetwaterkraan
• 2 eigen opritten met 3 eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk, plafondhoge binnendeuren, hardhouten kozijnen met draai-kiepramen
• Nieuwe meterkast (2025), volledig uitgerust met aardlekautomaten
• Gehele woning voorzien van HR+++ glas voor optimaal comfort en energie-efficiëntie

Deze woning biedt alles wat je zoekt in een modern en duurzaam thuis. Wil jij wonen in een luxe woning die helemaal klaar is voor de toekomst – én waarin je maandelijks bespaart op energiekosten? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je!