Vogelenzang 6 5492 TP SINT-OEDENRODE

Rust en ruimte.....

Via een sfeervolle oprijlaan met aan weerszijde hoge bomen en aangrenzende weiden en bos is deze keurig onderhouden, echter te moderniseren woonboerderij bereikbaar.

De levensloopbestendige boerderij met gezellig prieel en diverse praktische bijgebouwen is op een fraai perceel van ruim 3,5 hectare aan de buitenrand van Sint-Oedenrode gesitueerd. Het betreft hier een ideale locatie voor liefhebbers van privacy, rust en ruimte. Een rustige locatie op korte afstand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode en met goede bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de A50 en A2.

Voor een juiste beleving van de indeling, sfeer en mogelijkheden adviseren wij u een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Een prettige indeling....
De boerderij is ruim van opzet, levensloopbestendig en beschikt naast de grote voormalige stalruimte over zowel comfortabele leefruimtes op de begane grond en verdieping, als over diverse praktische ruimten zoals een kelder en zolder.

Begane grond - wonen
Ter plaatse van de begane grond treft u onder meer een sfeervolle en lichte woonkamer aan, welke is voorzien van een schouw met haardpartij. De kamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken. Deze beschikt over een eenvoudig keukeninterieur en is afgewerkt met deels betegelde wanden en een balken plafond. Vanuit hier kunt u naar buiten en is er toegang tot de geheel betegelde kelder. Verder treft u een geheel betegelde technische ruimte, een praktische bijkeuken met opstelling geiser en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur aan. De bijkeuken en wasruimte zijn deels betegeld.

Begane grond - slapen
Doordat er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond zijn gesitueerd is de boerderij levensloopbestendig te noemen. De geheel betegelde badkamer is in neutrale kleurstellingen afgewerkt en ingericht met onder meer een ligbad, separate douche, wastafel, toilet, bidet en radiator. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een grote open zolderruimte en twee ruime slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking (tegels), behang wanden en schrootjes plafonds. Ter plaatse van deze verdieping is voldoende ruimte aanwezig om extra kamers te realiseren.

Rondom de woonboerderij....
...........is een riant perceel gesitueerd. Het perceel is toegankelijk middels een pad waarlangs in ca. 2010 hoge bomen zijn aangeplant. Het perceel is verder ingericht met een bos (eind jaren ‘ 90 aangeplant met als doel productiebos) en weiden (agrarische bestemming).

Naast de boerderij zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Zo staat direct naast de woning een sfeervol prieel met rondom raampartijen waardoor het prieel beschikt over een prettige lichtinval en een heerlijk vrij, groen uitzicht. Het prieel is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Nabij de woning staat tevens een stenen berging annex garage met pannendak, loop- en schuifdeuren, elektra en verlichting. Verder staan er op het perceel nog een hondenhok van ca. 2,5m x ca. 2 m voorzien van zware tralies en twee schuren waarvan een voormalige stalruimte.

Sint-Oedenrode en omgeving
Sint-Oedenrode maakt sinds 01-01-2017 deel uit van de gemeente Meierijstad met 13 kernen/kerkdorpen. De oorspronkelijke gemeente Sint-Oedenrode heeft vier bijzondere kernen: Sint-Oedenrode, Boskant, Nijnsel en Olland. Boskant ligt middenin het prachtige populierenlandschap van De Scheeken en ook rondom Nijnsel vind je verschillende fraaie natuurgebieden. In Olland vind je nog die typische Brabantse gastvrijheid terug. Dwars door deze gemeente loopt de rivier de Dommel. De Dommel stroomt van ‘Peer’ naar ‘De Dieze’ in ’s-Hertogenbosch.

Dit object hebben wij direct verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, neem dan contact met ons op en schrijf u bij ons in als zoeker! Onze zoekers en onze collega-makelaars worden als eerste op de hoogte gebracht van nieuw aanbod.
(Dit object is enkel aangemeld ten behoeve van de statistieken. De informatie is derhalve beknopt/onvolledig weergegeven. Hieraan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden).