Nieuwevaart 15 5161 AN SPRANG-CAPELLE

<< BEZICHTIGEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK! >>
<< INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN NOTEREN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN DEFINITIEVE VERKOOP VOLGEN UIT DE HUIDIGE KANDIDATEN, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

Uniek Object!

Op schitterende locatie en uitstekende woningstand gelegen karakteristiek vrijstaande villa met grote vrijstaande garage. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 4165 m². De royale tuin rondom is fraai en verzorgd aangelegd.
De woning is in 1951 gebouwd en opgetrokken met steensmuren, het dak is met pannen gedekt.
De tuin biedt op elk moment van de dag diverse zon-, maar ook schaduwplekken. Op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s.
Deze unieke woning heeft bijzondere details, zoals de brede trappartijen, de parketvloer en glas-in- lood ramen. De gehele begane grond vloer is drempelloos, biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor zeer geschikt voor minder valide personen.
Zowel de begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning heeft deels kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkel glas.
Kortom een uniek, karakteristiek object, gelegen op een fantastische locatie en een prachtig riant perceel

Indeling
Begane grond:

U komt de woning binnen via de hal, of via de rolstoelvriendelijke zij-entree.
Achter de voordeur treft u de royale hal/entree met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3x krachtstroom). De hal is voorzien van plavuizen en de wanden met lambrisering en behang.
De imposante trap brengt u naar de eerste verdieping. In de hal zijn de glas-in-lood ramen mooi aanwezig.
Vanuit de hal toegang naar de werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en een prachtig uitzicht op de voortuin en oprijlaan biedt De werkkamer is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met kurk en vliesbehang. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.
Ook in deze werkkamer de mooie glas-in-lood ramen.
Via de hal toegang tot de toiletruimte, die zich aan de linkerzijde bevindt. Deze is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Het mooie detail van de glas-in -lood ramen is ook hier aanwezig.
Aan de rechterzijde middels een houten trap welke toegang geeft naar de ruime, koele kelder welke is voorzien van water en elektra.

Via de hal betreedt u ook de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, door de grote raampartij welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, heeft u een prachtig uitzicht op de voortuin en oprijlaan.
De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met stucwerk. De vloer is voorzien van parket. Aan de zijkant een erker met loopdeur naar de fraaie tuin. De aanwezige open haard en de glas-in-lood ramen brengen de extra sfeer.

Originele keuken: Deze langgerekte ruimte is voorzien van een keuken in een L opstelling, de gehele lengte wordt benut met een enorme lengte aan aanrechtblad, boven en onderkasten, gaskookplaat, 2 spoelbakken, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote authentieke schouw is in het midden van het aanrecht gesitueerd. De wanden zijn met steen strips en lambrisering afgewerkt, het plafond met stucwerk en houten balken.

Via de “originele” keuken is ook de zijentree bereikbaar, deze is door de stenen “helling” rolstoel toegankelijk..
Middels de zij entree komt u in een ruim portaal, waar de CV ketel (Nefit) is opgesteld en via een deur toegang naar de tuin en het terras aan de achterzijde.
Vanuit het portaal bereikt u ook een de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een schroten plafond, toilet, aparte douche, 2 aparte wastafels en een ligbad.
Ook treft u achter de schuifdeuren een extra bergruimte, een meterkast met 7 groepen en 3x krachtstroom en hier is unit voor de vloerverwarming geplaatst.

De begane grond biedt ook een slaapkamer, deze is zeer ruim bemeten en is aan de zijkant van de woning gelegen, heeft een kunststof schuifpui met dubbel glas welke toegang geeft tot het heerlijke terras en de riante tuin. Deze ruimte is afgewerkt met behangen wanden, schroten plafond en parketvloer.
Aansluitend een zeer royale geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

De aangebouwde woonkeuken heeft een royale afmeting en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, ceramische kookplaat met afzuigschouw, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven. Via de kunststof schuifpui toegang tot de prachtige tuin en terras. Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer.

Indeling eerste verdieping:
U komt op de eerste verdieping via een sfeervolle brede trap. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 grenst aan de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.
De overloop is afgewerkt met behang en gestuct plafond, originele glas in lood ramen komen ten goede aan de sfeer.

Slaapkamer I, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct. De houten kozijnen zit ingezet met enkel glas. Op deze slaapkamer is een wastafel met warm en koud water aanwezig en 2 praktische inbouwkasten. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot het Franse balkon met gietijzeren balustrade

Slaapkamer II, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal bemeten. De inbouwkast zorgt voor praktische bergruimte. Via een deur welke is ingezet met enkel glas is er toegang naar het met een balustrade omheind balkon welke een mooi uitzicht biedt op de geweldige tuin.
Aansluitend toegang tot de ruime badkamer.

De Badkamer
De deels betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met 2 aparte wastafels, ligbad/douche, bidet en aparte deels betegelde toiletruimte met staand toilet. Zowel in de badkamer als de toiletruimte originele glas-in-lood ramen!

Slaapkamer III, is aan de voorzijde gelegen en heeft ook eigen wastafel met warm en koud water en een inloopkast met uitzicht op de straatzijde. De houten kozijnen zijn ingezet met enkel glas. De wanden zijn met behang afgewerkt en het plafond is gestuct.

Indeling tweede verdieping:
De royale brede met tapijt bedekte trap brengt u naar de tweede verdieping, de overloop is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met tapijt, houten schroten en behang. Het portaal heeft een hele wand met schuifdeuren waarachter veel bergruimte beschikbaar is.
Via een tussenportaal waarvan de wanden zijn bedekt met vliesbehang en de vloer met vloerbedekking, komt bereikt u twee zolderslaapkamers.

Slaapkamer IV, deze is aan de achterzijde gelegen en er is een dakkapel geplaatst. Een praktische wastafel met warm en koud water. De vloer is bedekt met vinyl afwerking en de wanden en het plafond is met hout afgewerkt, achter de knieschotten extra bergruimte!

Slaapkamer V, deze ruimte is royaler dan slaapkamer IV en is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met kurk en de vloer met vloerbedekking. Ook in deze kamer is een wastafel aanwezig.

Buiten

Naast de woning is de vrijstaande garage gelegen en ook de poort naar de achterentree/binnenplaatsje.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, opgetrokken met steens muren en het dak is met pannen gedekt. De garage is via zowel de voor als achterzijde te bereiken. De vloer bestaat uit betontegels en elektra en watervoorziening zijn aanwezig. Een klein vliering zorgt voor extra bergruimte.
Circa 20 jaar geleden is aan de achterzijde van de garage een carport gesitueerd.

Achter op het perceel bevindt zich nog een oude royale duiventil en volière, deze zijn al enige tijd niet meer in gebruik.

De tuin

Een lust voor het oog!

De prachtige en fraai en zeer goed onderhouden royale tuin biedt veel rust en privacy.
Aan de achterzijde is een klein stukje bos aanwezig en heeft u vrij uitzicht over de landerijen.
De tuin is aangelegd met klinkers, een groot gazon, bomen en veel struiken.
De oprit aan de voorzijde bestaat uit grind.

Het terras is rolstoelvriendelijk en voorzien van klinkers.

Sprang Capelle en omgeving!

Sprang-Capelle is een dorp dat in 1997 samen met de gemeenten Waspik en Waalwijk is opgegaan in de nieuwe gemeente Waalwijk. Sprang-Capelle ligt in de streek de Langstraat ten westen van Waalwijk langs de Bergsche Maas. De gemeente Sprang-Capelle is in 1923 ontstaan na het samenvoegen van de gemeenten Sprang, Vrijhoeve en Capelle.. De Nieuwevaart bevindt zich op 20 minuten afstand van de centra van Tilburg, Den Bosch en Breda en 10 minuten van de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling. Er is een perfecte ontsluiting naar de A59, A27 en A58. Ten zuiden van Capelle vindt men het natuurgebied Westelijke Langstraat, gekenmerkt door het historische slagenlandschap en met onder meer een eendenkooi. Houdt u van fietsen of wandelen? Vrijwel direct vanuit de woning loopt u een beschermd natuurgebied in. Daarnaast reikt fietspad 'Het Halve Zolenpad' van Raamsdonksveer tot Nieuwkuijk en bereikt u deze mooie route al vrijwel direct vanuit de woning.

Het centrum van Sprang-Capelle is bevindt zich op 5 minuten afstand. Hier vindt u een aantal supermarkten, een apotheek, bakkerij, groenteboer, drogisterij en diverse speciaalzaken. Ook Kaatsheuvel en Waspik zijn eenvoudig te bereiken. Mocht u wat uitgebreider willen winkelen of gezellig een terras willen pakken, dan bereikt u het centrum van Waalwijk binnen 10 minuten. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich openbare basisschool 'De Krullevaer' en protestantse school 'De Bron'.