Lijndonkseweg 1 4854 NJ BAVEL

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

Wonen in het buitengebied van Bavel….

Op een prachtige locatie net buiten de bebouwde kom van Bavel, gelegen vrijstaande woning met vrijstaande schuur en carport met overkapping, royale en keurig aangelegde voor en achtertuin met paddenpoel een perceel van 5.710 m2. Het bouwjaar van de woning is 1921. In 1984 is de woning deels herbouwd met spouwmuren.

De woning is weliswaar buiten de bebouwde kom gesitueerd, maar op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen.
Zoekt u een object dat rust, ruimte en privacy biedt, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. De mogelijkheid voor het hobbymatig houden van dieren is hier zeker aanwezig!.

Op de begane grond is deze royale woning ingedeeld met een ruime entree, toilet, woonkamer, woonkeuken met opkamer, bijkeuken en 2 ruime werk-relaxkamers
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De tuin is met zorg aangelegd en wordt eveneens keurig onderhouden. Een groot gazon, diverse bomen, struiken, planten en een paddenpoel. De grootte van het perceel maakt dit object ook geschikt voor het hobbymatig houden van dieren.

Woonkamer
De sfeervolle ruim bemeten woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de vele raampartijen veel lichtinval, maar ook een heerlijk uitzicht. Bijzonder sfeervol is de houtkackel. Het plafond is afgewerkt met houten balken en schroten, de wanden zijn gestuct en op de vloer liggen plavuizen.

De woonkeuken met opkamer
De woonkeuken biedt uitzicht op de straatzijde, de vloer is bedekt met vinyl en de wanden zijn deels betegeld en deel afgewerkt met stucwerk, de keukeninrichting bestaat uit een granieten aanrechtblad, gootsteen, vaatwasser en koelkast. Het vrijstaande 5 pits met wokbrander gasfornuis (Pelgrim) met oven maken de keuken compleet
Via een klein trapje, welke tevens toegang biedt tot de ruime op sta-hoogte gelegen kelder bereikt u ook de opkamer, deze is voorzien van vloerbedekking.
Zowel middels de woonkamer als via de achterentree bereikt u de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, in een nis treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

De begane grond heeft meer te bieden….

Middels de voordeur bereikt u tevens 2 ruime kamers welke momenteel beide in gebruik zijn als werkkamer/kantoor.

Werkkamer 1
Deze ruimte is aan de voorzijde gesitueerde en is naast de keuken gelegen en voorzien van tapijttegels met daaronder een houten vloer en kruipruimte, de kruipruimte loopt door onder de keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met balken. Er is een open haard aanwezig, deze wordt momenteel niet gebruikt. De hardhouten kozijnen zijn ingezet met dubbele beglazing. Tevens treft u hier de meterkast (6 groepen, 3x krachtstroom), er is een slimme meter aanwezig.

Werkkamer 2:
Deze is ook aan de voorzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking, hoog plafond met houten balken en schroten, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Een ideale ruimte om een aangename werkplek te realiseren.

Via de houten trapopgang in de hal betreedt u de eerste verdieping, een ruime overloop met een schroten en op de vloer ligt vinyl. Op de overloop is tevens de CV ketel gesitueerd. (Nefit, bj 2007), 3 ruime slaapkamers een badkamer.

De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vanuit het dakraam is er een prachtig uitzicht op de tuin.

Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde gelegen, houten balken plafond en de wanden zijn afgewerkt met behang. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer III, deze royale slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren

Rondom de woning……..

Vrijstaande schuur
De vrijstaande schuur is opgetrokken met enkelsteens muren en is niet geïsoleerd. Voorzien van houten spanten en een kleine bergvliering. Er is wel elektra, maar geen wateraansluiting aanwezig. Het dak is in 1984 opnieuw met pannen gedekt. De vrijstaande schuur is in gebruik als opslagruimte.

Op het perceel staat een vrijstaande met hout opgetrokken carport, het dak is gedekt met dakpannen. Aan de carport is een overkapping en een houtopslag gesitueerd. Tevens is er een voormalige kippenhok met uitloopren aanwezig.

De royale tuin is goed onderhouden en praktisch ingericht, door de vele hoge bomen heeft u voldoende rust en privacy.
In de tuin is een paddenpoel aanwezig. Het realiseren van een grote moestuin behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Aan de achterzijde van het perceel is een kleine weide gesitueerd met een voormalig geitenstalletje. Een ideale plek voor het hobbymatig houden van dieren.

Bavel en omgeving
In de dorpskern van Bavel treft u vele winkels zoals Albert Heijn, bakkers, slager, groenteboer, Mode speciaalzaken en een kaaswinkel. De sportschool mag natuurlijk niet ontbreken. Gemeenschapshuis 't Klooster biedt ruimte voor diverse culturele activiteiten. In de dorpskern staan 2 basisscholen en zijn er kinderopvang locaties.