Heikant 88 4909 AP OOSTEIND

Paarden- en natuurliefhebbers opgelet!

Deze vrijstaande, landelijk gelegen woonboerderij biedt u rust, ruimte en comfort. De woning grenst aan zowel de achter- als zijkant aan de weilanden en biedt hierdoor een heerlijk vrij uitzicht. Geheel herbouwd ca. 2011.

Deze fraaie locatie omvat een perceel van maar liefst 7.655m2 oppervlak en beschikt, naast de goed onderhouden woning, over een weiland, een dierenweide en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Hier zijn onder meer paardenboxen, een riante kantoorruimte en een garage te vinden. Dit alles zorgt ervoor dat het hier een ideale plek betreft voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee, maar ook werken vanuit huis, levensloopbestendig wonen en mantelzorg behoort op deze locatie tot de mogelijkheden.

Dus weet u het buitenleven te waarderen en bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan dit unieke object. De woning is het zeker waard!

Comfortabel en riant wonen

De woning in het kort.... achter de voordeur bevindt zich de royale entree met meterkast. Vanuit hier zijn bereikbaar de living, woonkeuken met bijkeuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte met keukenblokje, opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder nog een heren- en damestoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een bedstede, een 2e badkamer, separaat toilet en inbouwkast.

Royale living
Middels twee openslaande deuren is vanuit de centrale entree de living bereikbaar. Deze is ruim bemeten en bijzonder sfeervol door het balkenplafond en de glas in loodramen (niet-origineel). De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Een sfeervol detail is de elektrische sierhaard. In de living ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering en stucwerk. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang naar het terras met overkapping.

De woonkeuken
Zoals kenmerkend voor het Brabantse land treedt u de woning binnen via de achterdeur alwaar u binnenkomt in de woonkeuken. De is ook via en-suite deuren vanuit de living te bereiken. De woonkeuken is voorzien van authentieke elementen zoals een oude staldeur en een oud stalraampje. De woonkeuken is ingericht met een granieten werkblad met dubbele spoelbak, een 6-pits gasfornuis (Boretti) met bakplaat en dubbele ovens, afzuigschouw, combimagnetron (Siemens), vaatwasser (defect), inbouwkoelkast en diverse boven -en onderkastjes. De gehele keukeninrichting is op maat gemaakt. Er is een prachtig uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen paardenweide.

Levensloopbestendige gezinswoning

Achterportaal
Vanuit de entree aan de achterzijde is een ruim portaal toegankelijk. In dit portaal bevinden zich een 2-tal toiletruimtes (1 voor heren en 1 voor dames). Vanuit dit portaal is er toegang tot een praktische was/cv-ruimte met opstelling CV combiketel (Nefit 2008) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is hier een keukenblokje met spoelbak voorzien. De oude staldeuren zijn een leuk detail in deze ruimte.

Badkamer en slaapkamer
Vanuit het achterportaal zijn tevens slaapkamer en badkamer bereikbaar. Deze laatste is aan de voorzijde gelegen en deels voorzien van lambrisering en stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. De vloer is bedekt met tegels in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Verder is de badkamer ingericht met een ruime inloopdouche, een origineel Frans wastafelmeubel, een toilet en een op pootjes staand ligbad. Aan de achterzijde van de woonboerderij is de ruim bemeten slaapkamer gelegen. Deze is afgewerkt met lambrisering, stucwerk en schrootjes. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig.

Verdieping
Middels een natuurstenen trap met gietijzeren balustrade bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van steenstrips muurafwerking, houten balkenplafond en schroten, een tegelvloer met houtlook en een dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook in combinatie met vloerverwarming. Alle aanwezige ruimtes hebben een aparte thermostaat waardoor de verwarming per ruimte geregeld kan worden. Vanuit de overloop zijn 4 fijne slaapkamers - waarvan 2 met bedstede - toegankelijk, evenals een ruime badkamer, een apart toilet en een bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Het heerlijke buitenleven!

Rondom de vrijstaande woonboerderij is de bestrating van gebakken klinkers en is de tuin fraai aangelegd met diverse fruitbomen, struiken, planten een groot gazon en een ruim terras en waar u ‘s-avonds heerlijk kunt genieten onder de overkapping! Aan de voorzijde een riante oprit alwaar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan beide zijden van de woning bevinden zich de paardenweiden en de aparte dierenweide, welke zijn omheind en voorzien van verlichting en watertoevoer. Zelfs een longeerbak mag hier niet ontbreken.

Enkele details:
* longeer- en rijbak van 40 x 20 m
* 3 grote stallen (ca 3 x 3 m ) en 2 kleine buiten stalletjes
* Aparte stal voor kleinere dieren
* Alle stallen zijn voorzien van verlichting en water-/drinkbakken.
* Alle weiden zijn omheind en voorzien van schrikdraad.
* Sproeiinstallaties met grondwaterpomp met een aantal vaste en los in te stellen sproeiers

Ook werken aan huis of mantelzorg zijn een optie!

Het vrijstaande bijgebouw biedt u mogelijkheden! Deze multifunctionele ruimte is aan meerdere zijden toegankelijk en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is thans opgedeeld in paardenboxen, garage en kantoorruimte. Maar zou op eenvoudige wijze ook geschikt gemaakt kunnen worden voor mantelzorg (mits toestemming van de bevoegde instanties). Dit doordat het gebouw volledig is voorzien van alle installaties waaronder een aparte meterkast, vloerverwarming, toilet, keuken en voorbereidingen voor een badkamer in de technische ruimte. De zadelkamer is ingericht als wasruimte en beschikt over een wasbak met warm en koud water en aansluitingen voor wasapparatuur, ieder voorzien van een aparte groep. De buitenmuren van het bijgebouw zijn geïsoleerd en daarna deels gepotdekseld. Het dak is gedekt met riet en pannen. Zoals gezegd is de ruim bemeten ruimte verdeeld in een kantoorgedeelte, een royale garage en 3 paardenboxen. Het kantoor is voorzien van openslaande deuren, een praktisch keukenblokje en een toiletruimte. Als afwerking een plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming, gestucte wanden en een balkenplafond. De royale garage, met aansluitend de voormalige zadelkamer en 3 paardenboxen, beschikt over een trapopgang naar de praktische bergzolder.

Algemeen

- Mogelijkheden voor het (hobbymatig) houden van dieren
- Levensloopbestendig wonen
- Mogelijkheden voor mantelzorg (mits toestemming van bevoegde instantie)
- In de periode tussen 2005 en 2008 geheel verbouwd en gerenoveerd waarbij een aantal karakteristieke elementen zijn teruggebracht. De buitenmuren zijn geïsoleerd en daarna deels gepotdekseld. Verdiepingsvloeren van beton, geïsoleerde kap gedekt met riet en pannen. Houten kozijnen ingezet met dubbel glas en glas in lood details.

Wonen in Oosteind

Voordat u een woning in Oosteind (behorende bij de gemeente Oosterhout) wilt kopen bent u natuurlijk benieuwd wat u in het dorp en in de omgeving vindt. Oosteind is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen ten oosten van de A27 en heeft 1.210 inwoners (‘21). Langs de Provincialeweg vindt u enkele winkels, waaronder een bakkerij, een kapsalon, dierenarts en een groothandel. Daarnaast vindt u een kerk in dit gemoedelijke dorp, als ook enkele eetgelegenheden en een diversiteit aan verenigingen. U vindt er onder meer een tennis- en voetbalvereniging, als ook een manege waar je kan paardrijden. Het dorp heeft een kleinschalige, sfeervolle basisschool St. Jan (een brede dorpsschool) met een centrale ligging te midden van het dorp. Voor middelbare scholen is in de omliggende dorpen, Oosterhout en Dongen, voldoende keuze. Oosteind ligt gunstig ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch).
Vanuit de woning bent u binnen een kwartier in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zijn zoals het overdekte Arendshof, als ook vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden.